Praxis-Workshop Flächenmanagement

Professionelles Flächenmanagement spielt eine entscheidende Rolle bei der wirtschaftlichen Betriebsführung von Immobilien. Stellen Sie sich vor, Sie könnten den Nutzungsgrad Ihrer Immobilien signifikant steigern und gleichzeitig die Kosten reduzieren – ohne größere Investitionen in neue Flächen. Genau hier setzt unser Seminar an: Wir zeigen Ihnen, wie Sie durch gezieltes Flächenmanagement Ihre Immobilien effizienter nutzen und die Wirtschaftlichkeit nachhaltig erhöhen.

In diesem Seminar erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Grundlagen, Leistungen und Ziele des Flächenmanagements. Dabei lernen Sie die Bedeutung von Flächendaten und -informationen kennen und erfahren, wie Sie verschiedene Flächenberechnungsmethoden für Büro, Wohnen und Handel effektiv anwenden. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Flächen und deren Kosten präzise ermitteln, optimal planen und wirtschaftlich nutzen. Zusätzlich erläutern wir, wie Sie durch den Einsatz von Softwarelösungen die Flächenoptimierung unterstützen. Kurzum: in diesem Seminar gewinnen Sie das Know-how, um das volle Potenzial Ihrer Immobilien zu entfalten.

Inhalte

Grundlagen und Leistungen des Flächenmanagements

• Flächenmanagement – Definition
• Flächenmanagement als Führungsaufgabe
• Flächenmanagement – Nutzerorientiert, anlagenorientiert, serviceorientiert, kaufmännisch und immobilienwirtschaftlich orientiert

Ziele des Flächenmanagements

• Strategische Ausrichtung
• Ziele aus Nutzersicht und aus Vermietersicht
• Nutzungsqualität
• Flächenökonomie
• Nutzungsflexibilität

Datenqualität

• Flächeninformationsverfügbarkeit
• Klassifikationskriterien / Raumbuch

Flächenarten und Flächenberechnung

• Flächenberechnung nach DIN 277
• gif-Richtlinienpaket für die Bereiche Büro, Wohnen, Handel
  • MF/G – Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum
  • MF/W – Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum
  • MF/V – Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Verkaufsflächen

• Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)

Erfassung der Flächenkosten

• Kostengliederung
• Flächenbedingte Kosten
• Bau- und Baunebenkosten
• Umbau- und Erweiterungskosten
• Kostenkennzahlen

Moderne Flächenplanung

• Flächenstandards
• Nutzeranforderungen
• Flächenlayoutplanung
• Verordnungen – Rechtliche Grundlagen
• Anforderungen an die Flächenplanung
• Flächenstrukturanalyse
• Wirtschaftlichkeit und Rentabilität erhöhen

Softwaregestützte Flächenoptimierung

• Überblick Systeme
• Stammdatenmanagement
• Planung von Belegungsvarianten
• Flächenanalysen
• Konfliktfreie Umzugsplanung